조건, 서류, 이자가이드 청년지원자금 대출

 

신용 대출이 한도 없이 막혀 있는 요즘에도 청년 주거 안정을 위한 대출은 오히려 혜택이 확대되고 있습니다.시국이 엄중하니 특히 대학생들은 청년 전세 대출을 통해 좋은 집에서 미래를 준비하셨으면 합니다.

대학시절과 회사생활을 모두 월세로만 보내신 아저씨의 생각에는, 셋집이 있으면 삶의 질이 크게 향상됩니다. 잘 몰라요? 월 30~50만원 이상의 여윳돈이 생긴다고 하면 좀 와닿나요?오히려 직장인분들이 더 피부로 느끼시나요?

지난 포스팅에서는 LH 청년 전세임대주택에 대해 알아보았는데요, 오늘은 주택도시기금이 보증하는 버팀목인 청년 전세자금 대출에 대해 알아보겠습니다.

내가 대출 대상자인지, 그리고 계약하려는 주택이 대출을 가능 조건에 맞는 주택인지 확인이 우선 필요합니다.

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제·개정 고시 -전동 킥보드 관련주 : 삼천리자전거/알톤스포츠/에스피지/계양전기/팅크웨어/이랜택/파워로직스 ■10월8일(목) 자율주행차 보험제도 담은 자동차 손해배상 보장법 개정안사행예정 -자율주행차 관련주 ■10월 10일 북한 노동당 창건 75주년 기념일 -경협주 VS 방산주 ■10월 22일 이재용 경영권승계 관련. [운정자동차검사소] 이것만 알아도 OK! 자동차검사 모든 것 ​ ​ [운정자동차검사소] 이것만 알아도 OK! 자동차검사 모든 것 자동차 브레이크오일 교체 시 유의점, A부터 Z까지 파악하기! ‘내 자신에 대한 자신감을 잃으면, 세상이 나의 적이 된다. 그러니 거룩한 브라만의 존재가 무슨 소용이 있으랴 내가 그리워하는 건 박카스에 취한, 구체적인, 생생한 그의 아트만이다 난 그런 현실감에 목마른 것이다

만 19세 이상~만 34세 이하의 무주택 단독주택 가구주, 부부합산 연간 소득 5천만원 이하, 순자산가액 2.88억원 이하가 대출조건입니다.

소득 부분부터 신혼 가구, 혁신도시 공공기관 종사자, 다자녀 가구 등의 소득 기준을 6천만원으로 높이는 조건도 있습니다.

올해 개정돼 연령 상한 조건이 만 25세에서 34세로 대폭 확대됐습니다.덕분에 아직 자신감 있게 안정된 주거환경을 만들기 어려운 직장인들도 큰 도움이 될 것입니다.

제가 대상자인지 아닌지를 확인했으면, 이제 마음에 드는 집이 대출 지원되는지 확인해야 겠어요.

전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함) 보증금 1억원 이하

부동산으로 계약할 때 등기부 등본의 전용면적을 반드시 확인해야 합니다.

대상자의 부부합산 연간소득금액에 따라 이자율이 차등 적용되는 구조입니다.

1.5~2.1%의 기본금리 자체도 낮은 편이지만 대상자가 만 25세 미만이면 금리를 최소 1.2%까지 극적으로 낮춥니다.

물론 이 경우 집 보증금도 7천만원 이하여야 하고 대출 금액도 5천만원 이하여야 하지만 25세 미만만 겉으로 드러난 이자에서 0.3%씩 내릴 수 있습니다.

기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가정, 장애인, 다자녀가구 등 금리를 추가로 인하하는 우대조건도 있습니다.

대출 한도액은 최대 7천만원, 그리고 보증금의 80% 이내입니다.

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보증금이 1억~1억원의 80%인 8천만원이 7천만원을 초과하므로 7천만원이 한도

보증금이 5천만원 – 5천만원의 80%인 4천만원까지 대출 가능

단, 1년 미만의 재직자는 융자 한도액이 2천만원 이하로 제한된다고 합니다.

대출 이용기간은 기본 2년이며, 4회 연장하여 최대 10년까지 이용 가능합니다.

연장 과정에서 소득이 늘어나도 금리 결정 연도의 소득 기준은 신규(2년차) 기준으로 유지됩니다.단, 연장 시 전세금이 늘어나 1억 이상이 되면 → 청년들의 지지금리가 아닌 일반 지지금리로 전환이 됩니다.

상환은 이자만 지불하고 일시 상환하셔도 되고 중간에 전부 상환하셔도 됩니다.중도상환 수수료도 없어요.

대출에 익숙하지 않은 점민들의 경우 망설여 은행과 관공서를 여러 번 왔다 갔다 할 수도 있기 때문에 원스톱 절차로 정리합니다.

1) 부동산부터 주택계약

– 청년을 지탱하는 전세 자금 대출 조건에 적합한 전셋집을 계약하겠습니다.보증금과 전용면적 뿐만 아니라 등기부등본의 채권최고액과 근저당 등을 면밀히 검토하여 심사에 부적격사항이 있는지 확인하여야 합니다. 수고를 들여 계약을 했는데도 대출이 나오지 않는다면, 어이가 없어질 거예요.

은행 대출심사에서 지급까지 대략 2~3주 정도의 시간이 소요되므로 잔금의 지급일(입주일)을 너무 서두르지 않도록 해야 합니다.마음이 넓은 집주인이라면 괜찮지만 잔금 지불일에 대출이 들어오지 않으면 계약 파기 사유가 됩니다. 이 경우에도 황당합니다.

계약 후 보증금의 5% 이상을 입금한 계약영수증과 임대차계약서 사본, 등기부등본을 받습니다. 은행에 가져갈 서류예요.

2) 확정일자 받아보기

– 입주하고 나서 확정일자를 받는 거 아니냐고? 전세 대출을 받으러 왔다고 하면 입주 전에도 내줘요.”전세 관할 지역 주민센터에 들러 임대차계약서에 확정일자를 받아요.

3) 은행에서 대출신청

– 청년 전세 대출은 우리, 국민, 기업, 농협, 신한은행에서만 가능합니다.방금 확정 일자로 받아 온 계약서와 등기부 등본 이외에도 필요한 서류가 있습니다.

① 본인확인서류 : 주민등록증 or 운전면허증 or 여권

②대출대상자 확인서류 : 주민등록등본, 가족관계증명서, 결혼예정자는 예식장 계약서 또는 청첩장

③ 재직 또는 사업영위확인서류: 건강보험자격득실확인서 or 재직증명서 or 사업자등록증

④ 소득증명서류: 세무서 또는 홈택스 홈페이지에서 발급 가능합니다.

근로소득 (회사원) – 소득금액증명서 or 연말정산용 근로소득원천징수영수증 or 급여내용을 포함한 증명서 사업소득 (자영업자) – 소득금액증명서 or 사업소득원천징수영수증 or 전년도 과세표준확정신고 및 납부계산서 연금소득 (연금수급자) –

필요한 서류가 많아서 복잡할 것 같습니다만, 민원24와 홈택스 홈페이지에서 5분만에 쉽게 발급 받을 수 있는 서류입니다.

4. 심사후 대출지급-제출한 서류에 따라 소득, 자산, 주택실사 등의 심사를 거쳐 대출이 승인되면 잔금지급일에 계약서 임대인(집주인)계좌로 대출금이 가게 됩니다. 위에서도 말했듯이, 심사와 대출이 하루에 정해지는 것이 아니기 때문에, 입주 전에 미리 대출 심사를 받아 주세요.

청년을 돌볼 수 있는 전세 자금 대출 조건, 신청 절차와 서류까지 간략히 정리해 봤습니다.나라에서 내집마련의 난이도는 높였지만 겨우 살 방정도는 많이 도와주는데.. 주는데 받지 않기도 합니다. 잘 준비해서 좋은 집을 찾으세요.

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